7055 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 120,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703590854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
37067703590854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 277 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 455 $ Poids 84 % |
| 3 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 610 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 733 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 766 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 978 $ Poids 71 % |
| 6 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 897 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 401 193 $ Poids 68 % |
| 7 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 660 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 626 $ Poids 67 % |
| 8 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 951 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 811 $ Poids 65 % |
| 9 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 838 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 767 $ Poids 64 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 992 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 424 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 633 m · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 425 694 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.