7085 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 249,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 467 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703591290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
37067703591290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 551 m · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 707 515 $ Poids 59 % |
| 2 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 148 m · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 861 349 $ Poids 23 % |
| 3 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 488 m · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie −43 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 634 $ Poids 19 % |
| 4 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 413 305 $ Poids 12 % |
| 5 | 1150, Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 834 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 792 737 $ Poids 11 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 198 $ Poids 11 % |
| 7 | 1635, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +67 433 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 783 778 $ Poids 9 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −62 888 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 1 107 034 $ Poids 8 % |
| 9 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −79 496 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 163 612 $ Poids 5 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −106 312 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 411 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 3775, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 909 000 $ (4 026 $/m²) 225,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 303 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 1 180 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.