7290 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703591959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37067703591959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 431 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 438 503 $ Poids 72 % |
| 2 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 688 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 410 925 $ Poids 69 % |
| 3 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 391 $ Poids 67 % |
| 4 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 446 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 216 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 363 383 $ Poids 63 % |
| 6 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 926 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 398 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 881 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 387 704 $ Poids 57 % |
| 8 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 763 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 940 $ Poids 56 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 933 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 410 471 $ Poids 55 % |
| 10 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 570 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 850, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-06-30 · 598 m · Vendu 402 000 $ (3 298 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 378 342 $ Poids 53 % |
| 12 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.