7312 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 122,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703592087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
37067703592087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 131 m · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 467 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 472 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 552 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 475 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 768 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 470 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 622 m · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 461 947 $ Poids 71 % |
| 6 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 805 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 506 388 $ Poids 69 % |
| 7 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 506 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 974 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 444 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 955 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 461 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 468 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 747 $ Poids 62 % |
| 12 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 711 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 430 088 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.