7306 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 253,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 420 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703592364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
37067703592364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 460 m · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 706 331 $ Poids 60 % |
| 2 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2 m · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 616 $ Poids 23 % |
| 3 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 590 m · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 821 231 $ Poids 20 % |
| 4 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 411 771 $ Poids 16 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 655 $ Poids 13 % |
| 6 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 856 383 $ Poids 13 % |
| 7 | 1150, Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 834 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 791 972 $ Poids 11 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −56 359 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 1 103 739 $ Poids 9 % |
| 9 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −71 829 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 159 629 $ Poids 4 % |
| 10 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −98 101 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 407 085 $ Poids 2 % |
| 11 | 3775, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 909 000 $ (4 026 $/m²) 225,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 303 $ · Ajust. superficie +54 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.