7300 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 169,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 243 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703592662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
37067703592662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 898 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 681 $ Poids 65 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 881 $ Poids 52 % |
| 3 | 765, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-17 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 568 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 449 $ Poids 46 % |
| 5 | 2579, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-13 · 700 m · Vendu 472 500 $ (3 227 $/m²) 146,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 017 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 501 544 $ Poids 45 % |
| 6 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 938 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 465 128 $ Poids 45 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 361 $ Poids 43 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 517 856 $ Poids 43 % |
| 9 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 652 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −42 270 $ | 472 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 854 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 217 $ Poids 39 % |
| 11 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 510 $ Poids 37 % |
| 12 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 443 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.