8400 Boulevard INDUSTRIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 800 $
Autre · 36 $/m² · 19 325,9 m² · constr. 1981 · terrain 52 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 325,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 232,7 m²
Frontage
193,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
11 413 300 $
Rôle antérieur 7 598 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703605383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 300 $
Valeur bâtiment
10 459 000 $
Rôle antérieur
7 598 700 $
ID provincial
37067703605383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
476 682 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 21 % |
| 2 | 2546, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 19 % |
| 4 | 1885, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 487 062 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 062 $ Poids 17 % |
| 5 | 1914, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +42 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 814 $ Poids 16 % |
| 6 | 1889, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 392 931 $ Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 169 $ Poids 16 % |
| 7 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 16 % |
| 8 | 1884, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +19 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 785 $ Poids 16 % |
| 9 | 2160, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 16 % |
| 10 | 2514, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 208 $ Poids 16 % |
| 11 | 8365, Boulevard Parent, Trois-Rivières 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 15 % |
| 12 | 1895, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 471 176 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 836 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.