8200 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 94,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703610083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
37067703610083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2496, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 713 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 375 739 $ Poids 24 % |
| 2 | 8600, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-19 · 647 m · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 381 $ Poids 21 % |
| 3 | 2510, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 709 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 413 530 $ Poids 13 % |
| 4 | 2502, Boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 375 173 $ Poids 10 % |
| 5 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 454 905 $ Poids 8 % |
| 6 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 564 491 $ Poids 6 % |
| 7 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −24 909 $ | 344 451 $ Poids 6 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −31 019 $ | 448 983 $ Poids 4 % |
| 9 | 1600-1606, Rue Awacak, Trois-Rivières 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 324 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 1602, Rue Awacak, Trois-Rivières 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (2 897 $/m²) 97 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 562 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 346 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.