8180 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 122,7 m² · constr. 2025 · terrain 1 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 19 000 $ +1917.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703610301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
37067703610301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 266 m · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 7235, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 616 $/m²) 129,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 639 $ Poids 58 % |
| 3 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 519 389 $ Poids 45 % |
| 4 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 519 101 $ Poids 39 % |
| 5 | 7379, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 557 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 503 787 $ Poids 32 % |
| 6 | 7630, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-01-15 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 433 $/m²) 139,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 713 $ Poids 31 % |
| 7 | 7374, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (3 520 $/m²) 128,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 477 665 $ Poids 28 % |
| 8 | 7280, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 489 563 $ Poids 28 % |
| 9 | 7340, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 631 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 491 411 $ Poids 27 % |
| 10 | 7320, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 549 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 492 531 $ Poids 26 % |
| 11 | 7324, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 397 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 476 853 $ Poids 25 % |
| 12 | 7454, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 382 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 123 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.