3025-3035 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 1 681 $/m² · 390,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703614574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
37067703614574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −126 030 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 2 600 694 $ Poids 31 % |
| 2 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 541 m · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +77 248 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 510 545 $ Poids 30 % |
| 3 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 826 546 $ Poids 4 % |
| 4 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 909 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +138 642 $ · Ajust. âge −18 283 $ | 987 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 1 022 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +67 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 532 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.