3005 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 400 $
Autre · 2 603 $/m² · 241 m² · constr. 2007 · terrain 9 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 098 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703624104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
37067703624104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 995 m · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 995 $ Poids 45 % |
| 2 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 701 231 $ Poids 13 % |
| 3 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 681 505 $ Poids 11 % |
| 4 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 808 253 $ Poids 9 % |
| 5 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 008 $ Poids 7 % |
| 6 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 785 $ Poids 5 % |
| 7 | 2830-2838, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 461 $/m²) 219,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 621 973 $ Poids 5 % |
| 8 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +81 673 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 809 104 $ Poids 3 % |
| 9 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie −54 268 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 769 030 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.