2775 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 200 $
Autre · 1 740 $/m² · 278,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 251 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703658933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
37067703658933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −20 047 $ | 422 615 $ Poids 62 % |
| 2 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 771 906 $ Poids 26 % |
| 3 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 726 904 $ Poids 22 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 134 $ Poids 18 % |
| 5 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 879 $ Poids 18 % |
| 6 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 777 342 $ Poids 9 % |
| 7 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 870 685 $ Poids 7 % |
| 8 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 881 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 903 929 $ Poids 4 % |
| 10 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 610 682 $ Poids 4 % |
| 11 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 839 811 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.