2765 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 700 $
Autre · 2 224 $/m² · 225,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703668009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067703668009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 843 $ Poids 29 % |
| 2 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 696 895 $ Poids 25 % |
| 3 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 598 $ Poids 15 % |
| 4 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 672 031 $ Poids 13 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +52 808 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 007 $ Poids 12 % |
| 6 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 625 122 $ Poids 12 % |
| 7 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge −42 914 $ | 798 442 $ Poids 12 % |
| 8 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 140 $ Poids 11 % |
| 9 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 413 $ Poids 11 % |
| 10 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 865 804 $ Poids 10 % |
| 11 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 582 369 $ Poids 10 % |
| 12 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −31 335 $ | 572 927 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.