2745 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 500 $
Autre · 2 387 $/m² · 185,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703669221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067703669221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
443 828 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 620 804 $ Poids 43 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 866 900 $ Poids 33 % |
| 3 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 475 167 $ Poids 28 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +48 829 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 573 065 $ Poids 23 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +66 542 $ · Ajust. âge −36 973 $ | 702 889 $ Poids 21 % |
| 6 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 573 560 $ Poids 20 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 957 $ Poids 20 % |
| 8 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 535 968 $ Poids 18 % |
| 9 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 688 $ Poids 17 % |
| 10 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 538 $ Poids 17 % |
| 11 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −39 613 $ | 734 594 $ Poids 17 % |
| 12 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 513 466 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.