2735 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 300 $
Autre · 1 766 $/m² · 312,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703669552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
37067703669552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 450 515 $ Poids 53 % |
| 2 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +78 972 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 819 836 $ Poids 19 % |
| 3 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 017 $ Poids 16 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 102 $ Poids 14 % |
| 5 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +64 479 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 827 232 $ Poids 8 % |
| 6 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 921 578 $ Poids 6 % |
| 7 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 642 196 $ Poids 5 % |
| 8 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +81 143 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 930 334 $ Poids 4 % |
| 9 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −18 283 $ | 886 624 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.