8800 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
703 300 $
Autre · 229 $/m² · 3 077,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 077,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 243 100 $
Rôle antérieur 2 302 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703735427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
3 018 100 $
Rôle antérieur
2 302 600 $
ID provincial
37067703735427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
488 531 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 909 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 1885, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-10 · 921 m · Vendu 487 062 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 062 $ Poids 48 % |
| 3 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 943 m · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 47 % |
| 4 | 1884, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-04-15 · 910 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +19 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 785 $ Poids 47 % |
| 5 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 956 m · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 46 % |
| 6 | 1620, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2026-08-05 · 972 m · Vendu 572 573 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 1889, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-02-25 · 906 m · Vendu 392 931 $ Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 169 $ Poids 45 % |
| 8 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 975 m · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 1914, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-10 · 838 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +42 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 814 $ Poids 45 % |
| 10 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 43 % |
| 11 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 43 % |
| 12 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.