2720 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 100 $
Autre · 2 645 $/m² · 264,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703760163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
37067703760163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 427 370 $ Poids 49 % |
| 2 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 776 721 $ Poids 35 % |
| 3 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 016 $ Poids 25 % |
| 4 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 511 $ Poids 23 % |
| 5 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 730 033 $ Poids 21 % |
| 6 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 783 558 $ Poids 12 % |
| 7 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 876 996 $ Poids 10 % |
| 8 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 156 783 $ Poids 8 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 906 818 $ Poids 7 % |
| 10 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +82 463 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 993 048 $ Poids 6 % |
| 11 | 7306, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 746 $/m²) 253,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 885 967 $ Poids 5 % |
| 12 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 616 491 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.