8560 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
731 900 $
Autre · 1 994 $/m² · 367 m² · constr. 2005 · terrain 4 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +127.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703766961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
37067703766961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 608 m · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −196 113 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 2 413 611 $ Poids 45 % |
| 2 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge −37 867 $ | 472 589 $ Poids 17 % |
| 3 | 1598-1604, rue Léon-Balcer, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 653 $/m²) 444,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −64 143 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 783 064 $ Poids 15 % |
| 4 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 369 098 $ Poids 13 % |
| 5 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 870 m · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +152 075 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 862 564 $ Poids 12 % |
| 6 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 958 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +78 363 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 518 427 $ Poids 11 % |
| 7 | 1728-1734, rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (1 290 $/m²) 488,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −78 250 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 602 527 $ Poids 8 % |
| 8 | 1660, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (1 668 $/m²) 476,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −91 410 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 825 813 $ Poids 8 % |
| 9 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +140 303 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 869 981 $ Poids 7 % |
| 10 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 666 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +143 561 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 965 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +130 151 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 147 910 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.