2575-2577 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 100 $
Autre · 2 713 $/m² · 148,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703781646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067703781646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 873 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 628 $ Poids 69 % |
| 2 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 337 $ Poids 58 % |
| 3 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 841 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 480 178 $ Poids 51 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 621 716 $ Poids 50 % |
| 5 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 899 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 373 835 $ Poids 48 % |
| 6 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 763 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 433 158 $ Poids 48 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 917 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 770 773 $ Poids 45 % |
| 8 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 812 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −29 166 $ | 443 051 $ Poids 45 % |
| 9 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 800 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −26 716 $ | 425 080 $ Poids 40 % |
| 10 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 503 941 $ Poids 39 % |
| 11 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 164 $ Poids 37 % |
| 12 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 499 787 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.