8500 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 200 $
Autre · 1 827 $/m² · 300,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703785156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
37067703785156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 786 m · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 783 445 $ Poids 39 % |
| 2 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 265 $ Poids 38 % |
| 3 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 918 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 419 $ Poids 33 % |
| 4 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 427 850 $ Poids 32 % |
| 5 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 788 439 $ Poids 22 % |
| 6 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 882 027 $ Poids 18 % |
| 7 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 616 262 $ Poids 14 % |
| 8 | 1633-1637, Rue Flamand, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 499 $/m²) 286,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 571 919 $ Poids 9 % |
| 9 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 048 041 $ Poids 8 % |
| 10 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +68 678 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 632 139 $ Poids 4 % |
| 11 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 1 140 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.