8470 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 900 $
Autre · constr. 2007 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703785552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
37067703785552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-10 · 505 m · Vendu 487 062 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 062 $ Poids 62 % |
| 2 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 533 m · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 1884, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-04-15 · 520 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +19 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 785 $ Poids 60 % |
| 4 | 1889, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-02-25 · 490 m · Vendu 392 931 $ Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 169 $ Poids 59 % |
| 5 | 1620, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2026-08-05 · 629 m · Vendu 572 573 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 429 m · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 635 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 1914, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-10 · 442 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +42 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 814 $ Poids 56 % |
| 8 | 2160, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-02-04 · 582 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 55 % |
| 9 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 776 $ Poids 55 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 723 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 489 $ | 364 283 $ Poids 53 % |
| 11 | 1895, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-10-24 · 474 m · Vendu 471 176 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 836 $ Poids 53 % |
| 12 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 440 208 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.