2535 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 1 895 $/m² · 278,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703791277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067703791277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2025-08-11 · 972 m · Vendu 675 000 $ (2 668 $/m²) 253 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 772 039 $ Poids 43 % |
| 2 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −20 047 $ | 422 692 $ Poids 38 % |
| 3 | 8500, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 935 $ Poids 34 % |
| 4 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 206 $ Poids 31 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 845 703 $ Poids 26 % |
| 6 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 777 481 $ Poids 20 % |
| 7 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 870 826 $ Poids 15 % |
| 8 | 7695, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 727 031 $ Poids 13 % |
| 9 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +72 647 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 904 076 $ Poids 9 % |
| 10 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 610 769 $ Poids 8 % |
| 11 | 1633-1637, Rue Flamand, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 499 $/m²) 286,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 566 776 $ Poids 8 % |
| 12 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +100 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 152 346 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.