2515 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
857 300 $
Autre · 1 441 $/m² · 595 m² · constr. 2010 · terrain 4 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 345 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703791459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
37067703791459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375-1381, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (1 887 $/m²) 516,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +73 875 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 143 988 $ Poids 37 % |
| 2 | 1728-1734, rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 290 $/m²) 488,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 832 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 765 359 $ Poids 30 % |
| 3 | 1608-1614, rue Léo-Thibeault, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 73 827 $ (147 $/m²) 503,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +5 537 $ | 86 038 $ Poids 28 % |
| 4 | 1335-1341, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (1 763 $/m²) 519,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +66 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 017 $ Poids 26 % |
| 5 | 1355-1361, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (1 705 $/m²) 519,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +172 638 $ · Ajust. superficie +64 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 337 $ Poids 20 % |
| 6 | 1660, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (1 668 $/m²) 476,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +98 749 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 1 035 848 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.