1900 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 152 m² · constr. 2022 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 395 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703803937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
37067703803937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 180 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 539 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 270 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 335 $ Poids 61 % |
| 3 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 283 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 545 380 $ Poids 60 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 340 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 454 $ Poids 58 % |
| 5 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 296 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 453 208 $ Poids 52 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 213 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 603 251 $ Poids 51 % |
| 7 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 543 829 $ Poids 48 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 662 464 $ Poids 43 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 822 016 $ Poids 38 % |
| 10 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 148 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +61 958 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 646 413 $ Poids 37 % |
| 11 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 838 $ Poids 37 % |
| 12 | 1840, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-07-19 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 325 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 645 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.