2040 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 116,7 m² · constr. 2024 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703804768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
37067703804768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
451 914 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 741 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 406 $ Poids 73 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 827 $ Poids 73 % |
| 3 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 40 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 574 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 366 $ Poids 62 % |
| 5 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 567 $ Poids 59 % |
| 6 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 94 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 760 $ Poids 58 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 880 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 878 $ Poids 52 % |
| 8 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 365 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 721 319 $ Poids 51 % |
| 9 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 212 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 016 $ Poids 47 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 868 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 460 $ Poids 46 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 189 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 405 010 $ Poids 45 % |
| 12 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 397 804 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.