3105 Rue ARTISAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 136,4 m² · constr. 2024 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703805520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
37067703805520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
451 914 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 189 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 522 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 170 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 434 129 $ Poids 66 % |
| 3 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 233 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 518 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 209 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 903 $ Poids 63 % |
| 5 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 202 $ Poids 63 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 132 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 579 030 $ Poids 62 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 21 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 617 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 858 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 468 $ Poids 46 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 757 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 638 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 859 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 442 $ Poids 43 % |
| 11 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 427 004 $ Poids 42 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 757 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 499 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.