3085 Rue ARTISAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 152,2 m² · constr. 2025 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 56 100 $ +864.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703805814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
37067703805814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 221 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 547 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 150 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 973 $ Poids 63 % |
| 3 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 146 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 552 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 221 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 859 $ Poids 60 % |
| 5 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 135 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 472 $ Poids 54 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 91 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 327 $ Poids 52 % |
| 7 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 166 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 551 233 $ Poids 50 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 111 $ Poids 41 % |
| 9 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 21 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 012 $ Poids 38 % |
| 10 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 834 266 $ Poids 36 % |
| 11 | 1840, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-07-19 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 325 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 777 $ Poids 33 % |
| 12 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 830 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 714 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.