2090 Rue GRIMARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 201,1 m² · constr. 2022 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703809717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
37067703809717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
451 914 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 13 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 505 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −67 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 029 891 $ Poids 57 % |
| 3 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 534 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 081 093 $ Poids 57 % |
| 4 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 308 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 567 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 378 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 055 $ Poids 51 % |
| 6 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 353 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 556 292 $ Poids 48 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 389 $ Poids 41 % |
| 8 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 460 $ Poids 31 % |
| 9 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 329 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 615 829 $ Poids 25 % |
| 10 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 852 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −76 514 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 040 964 $ Poids 25 % |
| 11 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −9 903 $ | 790 446 $ Poids 24 % |
| 12 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 191 447 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.