2084 Rue GRIMARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 194,1 m² · constr. 2022 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703809738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
37067703809738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
451 914 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 26 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 529 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 063 668 $ Poids 61 % |
| 3 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 389 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 972 $ Poids 58 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 363 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 546 478 $ Poids 55 % |
| 5 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 321 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 559 425 $ Poids 52 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 601 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 611 541 $ Poids 47 % |
| 7 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −82 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 014 824 $ Poids 45 % |
| 8 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 584 $ Poids 43 % |
| 9 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 601 $ Poids 34 % |
| 10 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 341 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 606 078 $ Poids 29 % |
| 11 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −9 903 $ | 778 486 $ Poids 24 % |
| 12 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 921 921 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.