1690 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 202,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 418 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703812648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
37067703812648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 694 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 422 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 569 493 $ Poids 51 % |
| 3 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 349 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 927 $ Poids 50 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 409 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 558 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 931 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 210 $ Poids 46 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 941 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 084 329 $ Poids 43 % |
| 7 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −64 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 032 689 $ Poids 41 % |
| 8 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 859 260 $ Poids 34 % |
| 9 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 734 $ Poids 32 % |
| 10 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −9 903 $ | 792 667 $ Poids 30 % |
| 11 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +87 802 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 941 617 $ Poids 28 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 377 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 617 640 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.