1700 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 132,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 421 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703812915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
37067703812915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 728 $ Poids 76 % |
| 2 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 428 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 426 818 $ Poids 61 % |
| 3 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 404 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 178 $ Poids 61 % |
| 4 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 323 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 569 690 $ Poids 59 % |
| 5 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 295 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 606 948 $ Poids 59 % |
| 6 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 285 $ Poids 56 % |
| 7 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 179 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 509 211 $ Poids 56 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 745 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 630 986 $ Poids 52 % |
| 9 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 433 744 $ Poids 45 % |
| 10 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 676 $ Poids 44 % |
| 11 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 745 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 165 $ Poids 44 % |
| 12 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 443 650 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.