1905 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703813353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067703813353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 548 $ Poids 63 % |
| 2 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 974 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 955 $ Poids 48 % |
| 3 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 264 $ Poids 47 % |
| 4 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 849 $ Poids 38 % |
| 5 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 329 391 $ Poids 35 % |
| 6 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 178 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 765 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 386 $ Poids 32 % |
| 8 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 264 $ Poids 31 % |
| 9 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 991 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 343 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 210 421 $ Poids 26 % |
| 11 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 436 $ Poids 25 % |
| 12 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 157 852 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.