1895 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 131,4 m² · constr. 1988 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 276 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703813515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
37067703813515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 294 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 326 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 388 938 $ Poids 63 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 914 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 311 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 698 $ Poids 62 % |
| 5 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 191 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 554 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 226 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 520 856 $ Poids 59 % |
| 7 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 724 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 570 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 132 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −44 374 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 447 522 $ Poids 52 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 724 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 533 413 $ Poids 46 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 398 656 $ Poids 44 % |
| 11 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 394 969 $ Poids 41 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 862 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 373 084 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.