1670 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 171,9 m² · constr. 2022 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703813843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
37067703813843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 120 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 573 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 292 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 997 $ Poids 76 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 351 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 641 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 004 $ Poids 51 % |
| 5 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 869 240 $ Poids 47 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 884 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 008 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 899 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 487 $ Poids 45 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 702 591 $ Poids 40 % |
| 9 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 848 $ Poids 38 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 205 $ Poids 38 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 325 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 575 155 $ Poids 37 % |
| 12 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 377 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 532 495 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.