1660 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 98,8 m² · constr. 2022 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703813974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
37067703813974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
452 750 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 475 365 $ Poids 59 % |
| 2 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 168 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 074 $ Poids 58 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 688 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 849 $ Poids 56 % |
| 4 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 486 853 $ Poids 48 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 900 $ Poids 47 % |
| 6 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1000 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 456 807 $ Poids 44 % |
| 7 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 379 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 669 750 $ Poids 41 % |
| 8 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 334 $ Poids 41 % |
| 9 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 903 $ Poids 40 % |
| 10 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 468 803 $ Poids 40 % |
| 11 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 347 307 $ Poids 40 % |
| 12 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 934 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.