1890 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 106,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 346 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703814190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
37067703814190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
452 750 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 731 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 528 $ Poids 71 % |
| 2 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 119 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −23 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 731 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 198 $ Poids 60 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 557 $ Poids 52 % |
| 5 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 383 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 690 255 $ Poids 51 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 945 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 485 019 $ Poids 45 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 133 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −37 351 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 547 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 494 170 $ Poids 43 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 953 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 924 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 359 712 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.