1880 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 172,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703814331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
37067703814331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 133 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 544 375 $ Poids 86 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 217 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 479 $ Poids 77 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 285 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 489 649 $ Poids 72 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 549 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 442 877 $ Poids 54 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 835 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 958 279 $ Poids 47 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 930 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 907 $ Poids 44 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 826 777 $ Poids 43 % |
| 8 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 142 $ Poids 41 % |
| 9 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 233 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 549 447 $ Poids 38 % |
| 10 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 669 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 278 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 506 344 $ Poids 36 % |
| 12 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 595 160 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.