2075 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 104,1 m² · constr. 2024 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703814529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
37067703814529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 666 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 561 $ Poids 70 % |
| 2 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 22 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 813 $ Poids 64 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 666 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 297 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 689 024 $ Poids 51 % |
| 5 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 073 $ Poids 49 % |
| 6 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 772 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 120 $ Poids 48 % |
| 7 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 936 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 483 746 $ Poids 46 % |
| 8 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 967 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 466 $ Poids 45 % |
| 10 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 355 526 $ Poids 45 % |
| 11 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 853 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 472 172 $ Poids 43 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 840 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 888 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.