1840 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 150,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703814948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
37067703814948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 96 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 505 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 165 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 515 232 $ Poids 63 % |
| 3 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 142 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 478 350 $ Poids 60 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 204 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 457 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 216 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −29 842 $ | 427 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 102 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −38 499 $ | 570 382 $ Poids 53 % |
| 7 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 179 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 513 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −46 216 $ | 623 273 $ Poids 47 % |
| 9 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 031 $ Poids 41 % |
| 10 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 772 306 $ Poids 39 % |
| 11 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 134 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 611 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 811 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −27 290 $ | 408 715 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.