2085 Rue AUBERGISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 106,9 m² · constr. 2024 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703815671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
37067703815671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 647 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 749 $ Poids 75 % |
| 2 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 0 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 65 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 647 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 401 $ Poids 63 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 275 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 696 201 $ Poids 53 % |
| 6 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 850 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 317 $ Poids 45 % |
| 7 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 655 $ Poids 45 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 945 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 489 422 $ Poids 45 % |
| 9 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 954 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 411 $ Poids 44 % |
| 10 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 101 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 552 764 $ Poids 44 % |
| 11 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 829 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 986 $ Poids 43 % |
| 12 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 359 867 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.