3034 Rue ARTISAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 170,5 m² · constr. 2021 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703816205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
37067703816205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 274 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 91 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 533 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 139 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 511 016 $ Poids 75 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 316 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 465 763 $ Poids 56 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 661 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 000 297 $ Poids 51 % |
| 6 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 935 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 526 $ Poids 42 % |
| 7 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 39 % |
| 9 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 861 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 102 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −9 642 $ | 528 386 $ Poids 35 % |
| 11 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −12 324 $ | 696 687 $ Poids 34 % |
| 12 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 85 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +64 165 $ · Ajust. âge −10 266 $ | 635 496 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.