3014 Rue ARTISAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 105,4 m² · constr. 2022 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703817700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
37067703817700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 612 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 191 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 346 $ Poids 62 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 564 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 357 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 479 $ Poids 53 % |
| 7 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 220 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 686 666 $ Poids 53 % |
| 8 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 280 $ Poids 52 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 661 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 152 $ Poids 50 % |
| 10 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 647 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 900 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 482 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 919 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 490 879 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.