1665 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 243,6 m² · constr. 2022 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 424 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703822219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
37067703822219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 996 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 121 367 $ Poids 58 % |
| 2 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 687 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 138 $ Poids 49 % |
| 3 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 874 $ Poids 36 % |
| 4 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 429 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 619 472 $ Poids 29 % |
| 5 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 126 765 $ Poids 25 % |
| 6 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −81 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 021 028 $ Poids 19 % |
| 7 | 8620, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 445 500 $ (1 537 $/m²) 289,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 607 $ Poids 12 % |
| 8 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −75 571 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 585 540 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.