1650 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 158 m² · constr. 2022 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703823116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
37067703823116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
452 750 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 80 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 549 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 262 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 977 $ Poids 70 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 318 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 866 $ Poids 66 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 286 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 556 005 $ Poids 52 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −9 243 $ | 674 563 $ Poids 48 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 836 254 $ Poids 47 % |
| 7 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 223 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 614 541 $ Poids 45 % |
| 8 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 333 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 462 076 $ Poids 45 % |
| 9 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 554 455 $ Poids 42 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 106 $ Poids 38 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 303 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 555 792 $ Poids 34 % |
| 12 | 1840, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2024-07-19 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 325 $/m²) 150,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 249 621 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.