1655 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 130,4 m² · constr. 2021 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703823360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
37067703823360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 504 778 $ Poids 76 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 341 $ Poids 61 % |
| 3 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 354 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 503 227 $ Poids 61 % |
| 4 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 391 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −7 958 $ | 419 292 $ Poids 61 % |
| 5 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 274 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 596 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 677 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 682 $ Poids 58 % |
| 7 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 279 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −10 266 $ | 560 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 276 $ Poids 49 % |
| 9 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 342 $ Poids 45 % |
| 10 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 998 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −8 147 $ | 426 047 $ Poids 45 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 787 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −7 277 $ | 400 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 065 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.