1630 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 122,4 m² · constr. 2023 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703823399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
37067703823399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 630 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 003 $ Poids 73 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 194 $ Poids 71 % |
| 3 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 262 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 311 $ Poids 70 % |
| 4 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 219 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 584 099 $ Poids 64 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 630 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 978 $ Poids 61 % |
| 6 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 274 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 760 $ Poids 57 % |
| 7 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 318 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 411 446 $ Poids 55 % |
| 8 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 141 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −250 $ | 57 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 203 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 550 120 $ Poids 50 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 985 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 861 $ Poids 50 % |
| 11 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 321 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 733 083 $ Poids 47 % |
| 12 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 771 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −3 639 $ | 393 585 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.