1645 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 181,9 m² · constr. 2023 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 402 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703823522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
37067703823522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
452 750 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 95 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 593 333 $ Poids 72 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 301 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 554 850 $ Poids 71 % |
| 3 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 664 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 484 935 $ Poids 67 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 351 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 836 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 862 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 037 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 895 $ Poids 44 % |
| 8 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 417 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −4 821 $ | 547 036 $ Poids 44 % |
| 9 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 822 230 $ Poids 37 % |
| 10 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 384 $ Poids 37 % |
| 11 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 647 $ Poids 35 % |
| 12 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 351 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 591 459 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.