1625 Rue CONCORDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 121,5 m² · constr. 2022 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703823825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
37067703823825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 612 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 014 $ Poids 74 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 715 $ Poids 69 % |
| 3 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 306 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 491 367 $ Poids 68 % |
| 4 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 273 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 579 401 $ Poids 63 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 145 $ Poids 62 % |
| 6 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 315 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 489 816 $ Poids 55 % |
| 7 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 367 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −5 968 $ | 408 126 $ Poids 52 % |
| 8 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 193 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 601 $ Poids 48 % |
| 10 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 335 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 727 932 $ Poids 48 % |
| 11 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 251 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 545 860 $ Poids 47 % |
| 12 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 567 469 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.