1855 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703824101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
37067703824101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
452 750 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 644 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 533 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 498 984 $ Poids 66 % |
| 4 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 106 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 246 $ Poids 60 % |
| 5 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 181 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 517 781 $ Poids 58 % |
| 6 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 315 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 627 485 $ Poids 53 % |
| 7 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 233 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 321 $ Poids 53 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 958 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 374 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 952 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 371 410 $ Poids 43 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 246 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 770 $ Poids 42 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 283 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 363 958 $ Poids 39 % |
| 12 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 522 472 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.