1845 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703824313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
37067703824313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
451 914 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 615 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 487 628 $ Poids 67 % |
| 2 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 99 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 167 $ Poids 56 % |
| 4 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 615 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 457 012 $ Poids 56 % |
| 5 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 285 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 594 934 $ Poids 48 % |
| 6 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 519 $ Poids 45 % |
| 7 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 165 $ Poids 44 % |
| 8 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 673 $ Poids 43 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 949 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 093 $ Poids 43 % |
| 10 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 336 809 $ Poids 42 % |
| 11 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 884 $ Poids 42 % |
| 12 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 394 341 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.